Work 土地評価

概要

相続税の土地評価方法は、財産評価基本通達に定まっており、その総則には「財産の価額は時価によるものとし、時価とは課税時期において不特定多数の当事者間で通常成立すると認められる価額をいう」と記載されています。土地の売買は、市街化調整区域(建物が建てられない地域)や、工業地域を除き、通常は宅地（建物が建てられる土地）として売買されます。そのため、土地の時価には、建物の建築に影響を及ぼす項目がすべて関係します。「財産評価基本通達」にはこれらの項目のほとんどをマイナスができる減価要因として規定しています。
一般的な税理士の場合、これらの項目をすべて把握することは難しく、結果的に評価額は高くなってしまいます。
当事務所では、建築士、宅地建物取引士としての「知識」「調査能力」「図面作成能力」により、財産評価基本通達の適用漏れのない土地評価を実現し、適正でかつ最小税額の相続税申告の実現が可能です。